. 36, rue de la Paix - 02300 CHAUNY

Gestion

L'investissement immobilier est et reste le meilleur investissement possible (supérieur à 4 %).
C'est un excellent moyen pour se constituer une épargne pour sa retraite.
Les mœurs et les modes de vie changent très rapidement.
Les règlementations encadrant de plus en plus l'immobilier obligent une professionnalisation de l'activité.
Le recours à une assurance loyers impayés est parfois utile mais il existe d'autre solution.
Que vous soyez propriétaire bailleur ou futur investisseur, l'agence lemaire immobilier vous apporte les conseils nécessaires et sécurise vos investissements.
 

GESTION LOCATIVE
ADMINISTRATION DES BIENS
consultable 100 % en ligne et 100 % déductible de vos revenus fonciers


Nous effectuons pour vous les missions suivantes :
Gestion 5 % ttc / mois sur le loyer encaissé :

 
  • La visite du bien à administrer et sa mise en location, (appartement, maison, commerce)
  • La rédaction d'un rapport estimatif de la valeur locative,
  • L'appel de loyer et la quittance de loyer,
  • L’encaissement des loyers, taxes et charges,
  • La répartition des charges,
  • La revalorisation du loyer,
  • Les éléments permettant votre déclaration de revenus fonciers,
  • Rapport de gérance mensuel ou trimestriel selon votre choix,
  • Relation avec les fournisseurs et syndic de copropriété,
  • Règlement par chèque ou virement bancaire,
  • Un intranet afin d'obtenir et suivre vos documents par internet,
  • Etude des dossiers Action Logement, VISALE, FSL,
  • L'assurance loyer impayé (GLI ou GLU à 2,5 % ttc/ mois),
  • Mise en place des procèdures (arrangement, relance, commandement, expulsion)

Location :

Nous assurons les actions suivantes :

  • Présentation, annonce et mise en valeur du biens à louer notemment sur notre site et auprès de notre annonceur ParuVendu.fr
  • Recherche et choix du locataire selon critères de paiement régulier des loyers et de tranquillité d’occupation,
  • Rédaction du contrat de location
  • Rédaction de l'Etat des lieux

Travaux :

Nous assurons les actions suivantes :

  • Recherche de prestataire, rendez-vous, établissement déclaration assurance
  • Présentation et choix des devis
  • Suivi des travaux et paiement

Législations :

  • Respect de la loi 89-462 du 06/07/1989 et des améliorations issues de la loi SRU et de la loi ALUR.

Notre sélection de bien à la vente