. 36, rue de la Paix - 02300 CHAUNY

Syndic

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Vous désirez changer de syndic, afin de satisfaire au mieux à la réglementation et notamment au : "Décret n° 2015-342 du 26 mars 2015 définissant le contrat type de syndic de copropriété et les prestations particulières, prévus à l'article 18-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis".

Nous sommes à votre disposition pour étudier avec vous un contrat de Syndic au plus juste des besoins de votre copropriété

Honoraires :

* sur devis      (prix moyen constaté 150 € ht / lot)

 

Gestion administrative :

  • Nous établissons et tenons à jour une fiche d'information synthétique sur la copropriété,
  • Nous établissons et tenons à jour une liste de tous les copropriétaires avec indication de leur lot, leur état civil et leur domicile réel et élu ainsi que leur adresse électronique, lorsque le copropriétaire a donné son accord,
  • Nous faisons exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l'assemblée générale,
  • Nous administrons l'immeuble, assurons sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d'urgence, nous faisons exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde,
  • Nous représentons le syndicat en justice,
  • Nous établissons et tenons à jour le carnet d'entretien de l'immeuble,
  • Nous procédons à l'immatriculation de la copropriété,
  • Nous informons les occupants de l'immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en assemblée générale.
  • Nous effectuons la souscription d'un contrat d'assurance responsabilité civile du syndicat (obligatoire).
  • La signature des contrats.
  • Nous proposons aux copropriétaires un accès en ligne sécurisé des documents relatifs à la gestion de l'immeuble et des lots (sauf décision contraire de l'assemblée générale).

Gestion comptable et financière :

Etant tenu d'assurer la gestion comptable et financière de la copropriété.

  • Nous établissons le budget prévisionnel de la copropriété, les comptes du syndicat et leurs annexes, et les soumettons au vote des copropriétaires,
  • Nous ouvrons un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat (sauf si l'assemblée générale en décide autrement),
  • Nous organisons un vote, lors de notre nomination puis au moins tous les 3 ans, concernant la constitution d'une réserve spéciale destinée à l'entretien et la conservation de l'immeuble.

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