GESTION LOCATIVE ADMINISTRATION DES BIENS Tél : 09 83 31 48 28 gestion@lemaireimmobilier.fr

consultable 100 % en ligne (full web) et 100 % déductible de vos revenus fonciers

Les taux de crédit immobilier étant au plus bas, c'est le moment d'emprunter auprès des organismes financiers afin de pouvoir capitaliser et d'obtenir une rentabilité sur vos placements supérieur à 5 %. C'est un excellent moyen afin de s'assurer et de se constituer une épargne pour sa retraite.
Les prix bas de l'immobilier dans l'aisne vous facilite votre recherche d'achat de maison, d'appartement, d'immeuble, de commerce ou de terrain.
Nous vous conseillons et vous accompagnons dans toutes vos démarches immobilière.
Pour vous, nous sécurisons la location de maison, la location d'appartement et la location de commerce.
Notre agence immobilière intervien à chauny 02300, saint quentin 02100, soissons 02200, noyon 60400...(l'aisne et l'oise)
Le recours à une assurance loyers impayés est parfois utile et nous vous la proposons à 2,5 % ttc, mais il existe d'autres solutions.
Nous avons souscrit auprès de VILOGI un service permettant un suivi complet sur internet (full web) de vos biens.
Que vous soyez propriétaire bailleur ou futur investisseur, une maison, un appartement ou un immeuble entier à administrer, nous sommes à votre écoute et deviendrons votre partenaire dans ces opérations.

Nous effectuons pour vous les missions suivantes :

Gestion 5 % ttc / mois sur le loyer encaissé :

• La visite du bien à administrer et sa mise en location, (appartement, maison, commerce)
• La rédaction d'un rapport estimatif de la valeur locative,
• L'appel de loyer et la quittance de loyer,
• L’encaissement des loyers, taxes et charges,
• La répartition des charges,
• La revalorisation du loyer,
• Les éléments permettant votre déclaration de revenus fonciers,
• Rapport de gérance mensuel ou trimestriel selon votre choix,
• Relation avec les fournisseurs et syndic de copropriété,
• Règlement par chèque ou virement bancaire,
• Un intranet afin d'obtenir et suivre vos documents par internet,
• Etude des dossiers Action Logement, VISALE, FSL,
• L'assurance loyer impayé (GLI ou GLU à 2,5 % ttc/ mois),
• Mise en place des procèdures (arrangement, relance, commandement, expulsion)

Location :

Nous assurons les actions suivantes :

• Présentation, annonce et mise en valeur du biens à louer notemment sur notre site et auprès de notre annonceur ParuVendu.fr
• Recherche et choix du locataire selon critères de paiement régulier des loyers et de tranquillité d’occupation
• Rédaction du contrat de location

Travaux :

Nous assurons les actions suivantes :

Recherche de prestataire, rendez-vous, établissement déclaration assurance
Présentation et choix des devis
Suivi des travaux et paiement

Législations :

Respect de la loi 89-462 du 06/07/1989 et des améliorations issues de la loi SRU et de la loi ALUR.
Loi ELAN