SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ Aisne 02 - Oise 60 - Seine Saint Denis 93 - Seine et Marne 77 FULL WEB Tél : 09 83 31 48 28 syndic@lemaireimmobilier.fr

Un syndic de copropriété accessible sur internet et mobile pour venir sur votre résidence afin de vous conseiller et d'agir.
Notre agence à taille humaine permet d'être à votre écoute.
Avec plus de 15 ans d'expérience, nous sommes en mesure d'administrer des copropriétés de 2 lots à 200 lots principaux.
Nous sommes réactif et pouvons répondre à l'ensemble de vos demandes à un prix très compétitif.
Nous avons négocié les frais bancaires auprès du Crédit Agricole de Chauny.
Nous vous donnons accès à un espace internet pour votre résidence avec l'ensemble des éléments comptable et juridique.
Nous remettons en concurrence les fournisseurs afin d'optimiser vos dépenses.
Nous efffectuons avec votre conseil syndical des visites régulières sur votre résidence et vous en rendons compte.
Nous sommes présents à vos coter lors des Assemblées Générales et tout au long de l'année.
Nous effectuons un devis gratuit et vous aidons à le soumettre avant votre prochaine assemblée Générale.

Vous désirez changer de syndic, afin de satisfaire au mieux à la réglementation et notamment au : "Décret n° 2015-342 du 26 mars 2015 définissant le contrat type de syndic de copropriété et les prestations particulières, prévus à l'article 18-1 A de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis".

Nous sommes à votre disposition pour étudier avec vous un contrat de Syndic au plus juste des besoins de votre copropriété. 

	Cette résidence située à CHAUNY 02300 pour laquelle nous avons été élu syndic depuis 2016 en remplacement et à la demande du syndic bénévole. Immeuble en brique rouge rénové comprenant sous sol avec cave sur 3 étages. Assurance souscrite auprès de GENERALI, ascenceur THISSEN, chauffage indivicuel gaz de ville, compteur d'eau individuelle VEOLIA, VMC collective, sécurité incendie, parking extérieur, employé d'immeuble, facilité accès handicapé. Remplacement de 21 VELUX (entreprise PRIEUR)	17 lots
	Cette résidence située à LOGNES 77185 pour laquelle nous avons été élu syndic en 06/2017 en remplacement de l'agence FONCIA ICV. Immeuble de 1985 construit en betton avec sous sol total, garage sur 4 étages, assurance souscrite auprès d'ASSURIMO, VMC collective, gardiens, chauffage individuel électrique, eau froide collective que nous relevons, sécurité incendie. Ravalement de façade 2019/2020 :  Architecte : BRUNOLD                                                           Entreprises : MARTEAU et NOVEBAT	65 lots
	Cette résidence située à VILLEJUIF 94800 pour laquelle nous avons été élu syndic en 10/2018 par un administrateur judiciaire. Immeuble construit en parpaing, assurance souscrite auprès d'AXA, chauffage individuel électrique, eau froide collective que nous relevons. Cession du Tréfonds à VINCI dans le cadre du metro ligne 15 pour le grand paris.	05 lots

Honoraires :

* sur devis      (prix moyen constaté 175 € ht / lot)

Gestion administrative :

• Nous établissons et tenons à jour une fiche d'information synthétique sur la copropriété,

• Nous établissons et tenons à jour une liste de tous les copropriétaires avec indication de leur lot, leur état civil et leur domicile réel et élu ainsi que leur adresse électronique, lorsque le copropriétaire a donné son accord,

• Nous faisons exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l'assemblée générale,

• Nous administrons l'immeuble, assurons sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d'urgence, nous faisons exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde,

• Nous représentons le syndicat en justice,

• Nous établissons et tenons à jour le carnet d'entretien de l'immeuble,

• Nous procédons à l'immatriculation de la copropriété,

• Nous informons les occupants de l'immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en assemblée générale.

• Nous effectuons la souscription d'un contrat d'assurance responsabilité civile du syndicat (obligatoire).

• La signature des contrats.

• Nous proposons aux copropriétaires un accès en ligne sécurisé des documents relatifs à la gestion de l'immeuble et des lots.

Gestion comptable et financière :

• Etant tenu d'assurer la gestion comptable et financière de la copropriété.

• Nous établissons le budget prévisionnel de la copropriété, les comptes du syndicat et leurs annexes, et les soumettons au vote des copropriétaires,

• Nous ouvrons un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat (sauf si l'assemblée générale en décide autrement),

• Nous organisons un vote, lors de notre nomination puis au moins tous les 3 ans, concernant la constitution d'une réserve spéciale destinée à l'entretien et la conservation de l'immeuble.